
- 「信義之星」2014年1月15日實(shí)價(jià)揭露,此次交易單價(jià)約192.9萬(wàn)/坪

臺(tái)灣房屋SOGO特許加盟店總經(jīng)理施光明表示,2011年3月,該棟也出現(xiàn)在法拍市場(chǎng),由宋姓自然人以2.21億、溢價(jià)13.3%得標(biāo),拆算車(chē)位後,每坪約182萬(wàn)元,其所拍出的單價(jià),更是法拍史上第二高,如今實(shí)價(jià)揭露拆算不含車(chē)位每坪約192.9萬(wàn),近3年僅漲幅5.99%,主要原因?yàn)椤感帕x之星」位於松智路起端,處信義計(jì)畫(huà)區(qū)之邊緣地段,且面臨軍宅(世貿(mào)新城),臨松智路面寛僅16m左右,另基地又分成二塊,不夠大氣,週遭環(huán)境未逹豪宅水準(zhǔn),使得該豪宅近三年漲勢(shì)趨緩。
永慶房屋首席房產(chǎn)顧問(wèn)葉國(guó)華表示:信義之星本次開(kāi)出每坪192.9萬(wàn)的價(jià)格,與實(shí)價(jià)揭露曾有成交總價(jià)3.45億的樓中樓、平均每坪191.98萬(wàn)相比,此物件每坪?jiǎn)蝺r(jià)並未創(chuàng)下新高點(diǎn),且符合市場(chǎng)行情。信義之星為信義區(qū)早期豪宅產(chǎn)品,相較信義區(qū)其他新豪宅產(chǎn)品相比,信義之星的基地面積大、開(kāi)放空間規(guī)畫(huà)也較舒適,加上地段優(yōu)勢(shì),且市場(chǎng)上釋出稀有,為目前信義區(qū)豪宅指標(biāo)案之一。
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